每經記者｜陳利    每經編輯｜黃勝    

｜2026年6月3日 星期三｜

NO.1 中指研究院：5月百城新建住宅均價同比上漲2.03%

根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數，5月百城新建住宅均價為17156元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，同比上漲2.03%。5月深圳、上海、成都、杭州、武漢等城市均有優(yōu)質樓盤入市，支撐新房價格環(huán)比延續(xù)結構性上漲態(tài)勢。分梯隊看，5月一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.26%，同比上漲5.54%。二線城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.75%。三四線城市環(huán)比下跌0.14%，同比下跌2.60%。從漲跌城市數量來看，29個城市環(huán)比上漲，65個城市環(huán)比下跌，6個城市持平。

點評：房價呈現(xiàn)強結構性行情，一二線依托改善需求價格穩(wěn)步上行，三四線仍處在調整區(qū)間，市場冷熱分化格局固化，央國企聚焦核心城市拿地的邏輯持續(xù)強化。

NO.2 *ST榮控、*ST交投、*ST中地三家房地產鏈公司將于6月3日復牌并正式“摘帽”

6月1日，*ST榮控、*ST交投、*ST中地及ST朗源四家公司同步公告，其撤銷風險警示申請已獲深交所審核同意，將于6月3日復牌并正式“摘帽”。其中，*ST榮控、*ST交投、*ST中地三家公司股票簡稱將分別變更為“榮豐控股”“交投生態(tài)”和“中交地產”，日漲跌幅限制由5%恢復至10%；ST朗源簡稱變更為“朗源股份”，漲跌幅限制仍為20%。

點評：地產鏈集中迎來摘帽潮，資產重組、債務重整、存量盤活成為出險房企化解退市風險主流路徑，行業(yè)風險出清節(jié)奏提速，轉型輕資產、配套城建成為上市房企優(yōu)化資產的共性選擇。

NO.3 創(chuàng)始人顧江生辭去顧家家居董事職務

6月1日，顧家家居發(fā)布公告顯示，因個人原因，顧江生申請辭去公司第五屆董事會董事以及董事會戰(zhàn)略與ESG委員會成員職務。其原定任期到期日為2027年2月1日，離任后不再在上市公司及其控股子公司任職。此外，顧江生存在未履行完畢的公開承諾，該承諾系公司首次公開發(fā)行股票及再融資時作出，離任后仍需繼續(xù)履行。資料顯示，顧江生為顧家家居創(chuàng)始人、原實際控制人，2023年11月，顧江生家族將顧家家居29.42%股權以88.8億元轉讓給何劍鋒控制的盈峰睿和，實際控制權自此易主。

點評：顧家完成實控與管理層全面更迭，資本入主加速家居企業(yè)去家族化。地產鏈下行拖累家居主業(yè)，頭部家居公司股權并購、實控更迭常態(tài)化，行業(yè)步入產業(yè)資本主導的整合周期。

NO.4 綠城中國以底價8.87億元摘得北京大興三合莊地塊

6月2日，北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-0188地塊由綠城中國以底價8.87億元摘得。出讓文件顯示，該宗地塊土地面積約2.14萬平方米，規(guī)劃建筑面積約3.85萬平方米，用地性質為R2二類居住用地。

點評：綠城深耕北京南城補齊大興土儲，低成本底價拿地增厚項目盈利空間。土拍熱度分化延續(xù)，優(yōu)質成熟區(qū)位地塊更受穩(wěn)健房企青睞，央國企、頭部民企聚焦核心一二線成熟板塊審慎補倉成為拿地主流邏輯。

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