每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)酵，房地產(chǎn)投資增速也持續(xù)收窄。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1~2月回落4.3個百分點，比去年全年回落4.4個百分點。

在整個房地產(chǎn)投資中，住宅投資7443億元，增長19.0%，增速回落4.2個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

北京中原地產(chǎn)的分析稱，房地產(chǎn)投資同比漲幅連續(xù)多月回落下調(diào)，這也創(chuàng)造了最近幾年來的最低漲幅值。

房地產(chǎn)供應(yīng)方面的指標均有所下調(diào)。今年第一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積409221萬平方米，同比增長25.0%，增速比1~2月回落10.5個百分點。同期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7859萬平方米，同比下降3.9%，降幅比1~2月擴大3.4個百分點。

市場銷售同樣有所下滑。今年1~3月，全國商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，降幅比1~2月縮小0.4個百分點；其中，住宅銷售面積下降15.5%。相比之下，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.9%。同時，全國商品房銷售額8672億元，同比下降14.6%。

與此同時，當前的市場庫存仍然較大。數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全國商品房待售面積30122萬平方米，比2月末減少404萬平方米。其中，住宅待售面積減少227萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房減少150萬平方米。

北京中原市場研究部分析，目前房企面臨的最大問題是，去庫存任務(wù)艱巨。該機構(gòu)表示，當前的調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期，預(yù)期在6~12個月內(nèi)均價還有可能下調(diào)。