當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)邁入新周期，“保交付”已成為行業(yè)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。隨著新房交付高峰期的到來(lái)，一個(gè)全新的議題正在浮現(xiàn)：究竟怎樣的產(chǎn)品才是好房子，交付后又該如何長(zhǎng)期運(yùn)維？

近日，筆者走進(jìn)象嶼地產(chǎn)位于上海嘉定南翔的象嶼同進(jìn)虹橋嘉悅府。這家擁有《財(cái)富》世界500強(qiáng)背景的國(guó)企開發(fā)商，正以高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)能力為支撐的交付與運(yùn)維模式，為保交付提供了一個(gè)完美答案。而這個(gè)項(xiàng)目無(wú)疑是個(gè)最新的樣本：交付近一年，水景運(yùn)行良好，會(huì)所泳池開放，綠化景觀四時(shí)有序，虹橋嘉悅府小區(qū)的每個(gè)場(chǎng)景嶄新且生機(jī)盎然，物業(yè)服務(wù)人員的背影和笑臉穿梭在各個(gè)空間，如同一幅美好生活的理想畫卷。

圖：象嶼同進(jìn)虹橋嘉悅府

從“交付節(jié)點(diǎn)”到“交付周期”：重新定義交付內(nèi)涵

虹橋嘉悅府交付運(yùn)維以來(lái)，清晰成熟的運(yùn)營(yíng)思路持續(xù)落地見(jiàn)效。項(xiàng)目環(huán)繞式水景庭院交付近一年，依舊水清景美；公共區(qū)域裝飾細(xì)節(jié)完好如初，品質(zhì)始終在線。約 1500平方米恒溫泳池會(huì)所運(yùn)營(yíng)有序，健身房、瑜伽室、泳池等空間全面開放，為業(yè)主帶來(lái)酣暢運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)與高品質(zhì)生活?！皩?shí)景比效果圖更美”“小區(qū)環(huán)境越來(lái)越好”“管家服務(wù)貼心如家人”…… 業(yè)主的真實(shí)口碑，鑄就了象嶼地產(chǎn)扎實(shí)的品牌形象。這一切，源于持續(xù)規(guī)范的精細(xì)化運(yùn)維，是開發(fā)階段高品質(zhì)投入與物業(yè)服務(wù)深度賦能的共同成果。以高品質(zhì)產(chǎn)品、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高水準(zhǔn)服務(wù)相結(jié)合，象嶼地產(chǎn)為業(yè)主交付 “好房子、好生活”，切實(shí)兌現(xiàn) “一生信賴” 的品牌承諾。

圖：上海虹橋嘉悅府

圖：上海虹橋嘉悅府

持續(xù)迭代好產(chǎn)品：“一生之宅”戰(zhàn)略迎來(lái)實(shí)踐落地

近年來(lái)，象嶼地產(chǎn)在“一生之宅”的產(chǎn)品戰(zhàn)略推動(dòng)下，推出“雅頌”“天”“館藏”三大全新高端產(chǎn)品系，同步迎來(lái)了全面成功實(shí)踐落地。蘇州天譽(yù)東方、蘇州天熠東方、廈門蘭亭雅頌、廈門鳳鳴雅頌、上海天宸雅頌、上海天譽(yù)蘭香等，在設(shè)計(jì)上通過(guò)首層架空、環(huán)幕立面、外立面鋁板、社區(qū)會(huì)所、煙火氣的商業(yè)配套等不同的手法，以前瞻性規(guī)劃與創(chuàng)新設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出象嶼獨(dú)有的藝術(shù)審美與產(chǎn)品標(biāo)簽。象嶼地產(chǎn)以持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)品迭代升級(jí)的步伐，展現(xiàn)出優(yōu)異的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為市場(chǎng)交出亮眼答卷。

圖：象嶼地產(chǎn)三大產(chǎn)品系

圖：上海天宸雅頌

圖：廈門蘭亭雅頌

圖：蘇州天熠東方

從“單點(diǎn)標(biāo)桿”到“矩陣協(xié)同”：打造產(chǎn)品力閉環(huán)

象嶼地產(chǎn)全國(guó)布局的多產(chǎn)品系構(gòu)成了產(chǎn)品力品牌矩陣。位于上海普陀的象嶼交控·中環(huán)云悅府在克而瑞2026年一季度測(cè)評(píng)中獲得了9.5/10的項(xiàng)目口碑評(píng)分，并在精裝品質(zhì)、社區(qū)配套等維度表現(xiàn)較為突出，在參與測(cè)評(píng)的同板塊競(jìng)品中位居前列。

而象嶼遠(yuǎn)香湖岸則提供了來(lái)自市場(chǎng)層面的觀察窗口，該項(xiàng)目位于嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)——嘉定新城“十四五”期間重點(diǎn)打造的核心區(qū)域之一。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多次開盤日光去化，累計(jì)銷售超60億元。這種連續(xù)熱銷表明，購(gòu)房者對(duì)象嶼的產(chǎn)品力形成了較為明確的認(rèn)知。這也從側(cè)面印證，持續(xù)的高品質(zhì)交付，有助于逐步建立市場(chǎng)的長(zhǎng)期信任。

近期，蘇州天譽(yù)東方項(xiàng)目也迎來(lái)了交付，隨著天系產(chǎn)品的持續(xù)品質(zhì)兌現(xiàn)，新產(chǎn)品在社區(qū)大門、下沉式景觀、公區(qū)大堂、精裝地庫(kù)、會(huì)所配套以及室內(nèi)高標(biāo)精裝方面有可圈可點(diǎn)的亮眼表現(xiàn)。象嶼地產(chǎn)多個(gè)交付項(xiàng)目獲得業(yè)主們高口碑評(píng)價(jià)，也反映出象嶼地產(chǎn)產(chǎn)品體系的穩(wěn)定性和可復(fù)制性。

圖：蘇州天譽(yù)東方

從“產(chǎn)品力”到“品牌資產(chǎn)”：交付力如何轉(zhuǎn)化為品牌溢價(jià)

當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“能否按時(shí)交付”轉(zhuǎn)向“交付后社區(qū)的持續(xù)狀態(tài)”，交付力已成為品牌溢價(jià)能力。象嶼地產(chǎn)認(rèn)為：“交付并非終點(diǎn)，是社區(qū)持續(xù)運(yùn)營(yíng)的起點(diǎn)，要把每個(gè)項(xiàng)目當(dāng)作品牌資產(chǎn)的儲(chǔ)蓄并持續(xù)投入運(yùn)維，讓時(shí)間見(jiàn)證產(chǎn)品的歷久彌新，將業(yè)主變成自己的家人”。2025年，象嶼地產(chǎn)全國(guó)實(shí)現(xiàn)近萬(wàn)戶交付，交付滿意度率達(dá)88%、入住小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿意度率接近90%，達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。（數(shù)據(jù)來(lái)源：第三方調(diào)研賽惟咨詢機(jī)構(gòu)）

在存量時(shí)代，物業(yè)服務(wù)已成為居住體驗(yàn)的“第二產(chǎn)品力”。象嶼物業(yè)以“小象幸福家增值服務(wù)”及“十大暖心服務(wù)”兩大體系為引擎，通過(guò)“家園生長(zhǎng)計(jì)劃”智能場(chǎng)景迭代、“幸福鄰里季”社區(qū)文化營(yíng)造等創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，將豐富功能的社區(qū)配套運(yùn)營(yíng)起來(lái)，讓精致煙火氣成為業(yè)主的生活日常，讓好房子更加具有生命力。

圖：上海虹橋嘉悅府

圖：象嶼地產(chǎn)每年舉辦幸福鄰里季活動(dòng)

在房地產(chǎn)行業(yè)加速回歸價(jià)值本源，城市發(fā)展邏輯轉(zhuǎn)向“運(yùn)營(yíng)為王”的今天，交付不是終點(diǎn)，而是與業(yè)主價(jià)值共生、長(zhǎng)期相伴的起點(diǎn)。象嶼地產(chǎn)的交付運(yùn)維實(shí)踐說(shuō)明：真正的品牌護(hù)城河，并非僅僅來(lái)自交付時(shí)的“硬件驚艷”，更源于交付后經(jīng)年累月的社區(qū)煥新與軟件滋養(yǎng)。憑借穩(wěn)定的產(chǎn)品兌現(xiàn)力、精細(xì)化社區(qū)運(yùn)營(yíng)和人性化物業(yè)服務(wù)，象嶼地產(chǎn)將卓越產(chǎn)品力轉(zhuǎn)化為品牌生命力，回應(yīng)市場(chǎng)與業(yè)主對(duì) “好房子” 的期待，與城市實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期共生共榮。

預(yù)售證號(hào)：嘉定房管2023預(yù)字0000017號(hào)